FIN
01 · Desempeño
Control financiero
Presupuesto, flujo de caja, morosidad, NOI, proyección y priorización de inversión para proteger la salud del activo.
01
01 · Gestión estratégica de activos inmobiliarios
Protegemos. Optimizamos. Multiplicamos valor.
BM Property Solutions 360 S.A. integra gestión financiera, operación técnica, gobernanza, tecnología y experiencia del usuario bajo un solo estándar de ejecución.
FINANCIALCONTROLLED
OPERATIONSTRACEABLE
RISKPRIORITIZED
VALUEPROTECTED
0+
Años de trayectoria
0K+
m² de experiencia acumulada
0
Mercados regionales
0°
Visión integral del activo
02 · Modelo BM
No administramos tareas.
Gestionamos consecuencias.
Cada activo se lee como un sistema: dinero, operación, riesgo, personas y decisiones. BM conecta esas variables para que la gestión diaria termine en desempeño patrimonial.
OPS
02 · Continuidad
Operación y riesgo
Protocolos, sistemas críticos, mantenimiento estructurado y trazabilidad para reducir fallas y exposición operativa.
02
VAL
03 · Patrimonio
Valor del activo
Gobernanza, experiencia del usuario, CAPEX y lectura estratégica para sostener valor, reputación y capacidad de decisión.
03
03 · Capacidades
Una operación.
Nueve capacidades.
El alcance se adapta al activo. La lógica no cambia: visibilidad, control, trazabilidad y ejecución medible.
01
Gestión Integral de PH
Administración técnica, financiera, operativa y de experiencia del residente para activos residenciales premium.
02
Facility & Property Management
Operación de oficinas Clase A, portafolios corporativos y complejos de alta exigencia con foco en continuidad y eficiencia.
03
Sistemas Críticos
HVAC, eléctricos, hidráulicos, plantas, bombas y sistemas contra incendio bajo mantenimiento y seguimiento estructurado.
04
CAPEX & Project Management
Evaluación, presupuesto, supervisión y control de inversiones de capital y proyectos de mejora.
05
Due Diligence Técnico y Financiero
Lectura integral de condición, desempeño, riesgo y oportunidad antes de adquirir, financiar o reestructurar.
06
Gobernanza y Junta Directiva
Escenarios comparativos, lectura financiera, priorización y soporte técnico para decisiones patrimoniales.
07
Eficiencia Energética
Auditoría, control de consumo y estrategias de reducción de costos con soporte a iniciativas LEED y EDGE.
08
Valoración y Estudios de Mercado
Demanda, precios, tendencias, flujos y evaluación de portafolios para apoyar decisiones de inversión.
09
Hospitalidad & Resident Experience
Protocolos de servicio y atención que reducen fricción, fortalecen comunidad y protegen la percepción del activo.
04 · Experiencia multisectorial
Activos complejos.
Ejecución sin improvisación.
Residencial premium
PHs de alta gama
Gestión integral enfocada en control financiero, morosidad, sistemas críticos, experiencia del residente y gobernanza.
91%+ satisfacción reportada30% reducción de morosidad40% menos fallas críticas20% ahorro operativo
Corporativo Clase A
Operaciones internacionales
Experiencia acumulada del equipo en entornos corporativos auditados, mantenimiento predictivo, trazabilidad y control operativo.
Business Park · 4 torresTorre V · BladexEntornos Samsung · DiageoP&G · Philips · Huawei
Retail & comercial
Activos de alta afluencia
Experiencia acumulada en activos comerciales de alta complejidad, marcas globales y fuerte exigencia técnica y de servicio.
Aventura MallSoho MallMultiplaza PacificOperación de alta afluencia
Los nombres de organizaciones y activos se presentan como experiencia acumulada del equipo cuando corresponda, y no implican necesariamente una relación contractual vigente con BM Property Solutions 360.
05 · Gobernanza
Información compleja.
Decisiones defendibles.
BM funciona como brazo técnico, operativo y estratégico de propietarios y juntas directivas. El objetivo no es producir más reportes. Es reducir incertidumbre.
01
Datos
Presupuesto, operación, incidencias, contratos, consumo, desempeño y evidencia.
02
Análisis
Lectura financiera y técnica para separar señal, ruido y causas raíz.
03
Riesgo
Priorización por criticidad, urgencia, costo, exposición y reversibilidad.
04
Decisión
Escenarios comparables con impacto, costo y consecuencia patrimonial.
05
Ejecución
Responsables, cronograma, control de proveedores y seguimiento operativo.
06
Evidencia
Trazabilidad y reporting para Junta Directiva, propietarios e inversionistas.
06 · Tecnología & trazabilidad
Datos que terminan
en decisiones.
Herramientas de operación, mantenimiento, energía, reporting y proyectos convierten la gestión diaria en información accionable.
Schneider EcoStruxure◆Siemens Desigo◆IoT / BMS◆MaintainX◆IMPAK◆Yardi Voyager◆Building Engines◆EnergyCAP◆Procore◆Dashboards Ejecutivos◆BCP / DRP◆Reporting 360°◆Schneider EcoStruxure◆Siemens Desigo◆IoT / BMS◆MaintainX◆IMPAK◆Yardi Voyager◆Building Engines◆EnergyCAP◆Procore◆Dashboards Ejecutivos◆BCP / DRP◆Reporting 360°◆
BM / OPERATING LAYER
OBSERVAR → MEDIR → PRIORIZAR → EJECUTAR → REPORTAR
07 · Presencia regional
Cuatro mercados.
Un estándar.
Capacidad de operar en contextos residenciales, corporativos, comerciales y de inversión sin perder consistencia de control.
Panamá
Paitilla · Costa del Este · Bella Vista · Coronado
Rep. Dominicana
Cap Cana · Punta Cana · Casa de Campo · Santo Domingo
Puerto Rico
Condado · Miramar · Dorado · Isla Verde
Sur de Florida
Miami · advisory para capital latinoamericano
08 · Próximo activo
Su activo merece
más que administración.
Estructuramos una gestión más rigurosa, transparente y estratégica para proteger patrimonio y elevar desempeño.